進入“全裝修”時代 對涂料企業有啥影響？

自2016年5月1日起，浙江省正式實施《浙江省綠色建筑條例》，以立法的方式強制推廣綠色建筑。根據規定，自2016年10月1日起，全省新建住宅實現100% “全裝修和成品交付”。到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代，杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現全裝修。

無獨有偶，上海市住建委在8月份也發布了類似的公告，稱自2017年1月1日起，外環內新建商品住宅將100%實現全裝修，其他地區達到50%。這兩個重磅消息在行業內炸開了鍋。其實北京住建委早從2015年5月1日起，就對保障房建設投資中心新建、收購的保障房項目，率先全面推行全裝修成品交房。上海、北京等一線城市陸續發布“毛坯房”清退時間表，“全裝修”時代已然迫近。

那么全裝修的標準是什么？近日，筆者獲悉由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編的浙江省工程建設標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》（下稱規范）被省住房和城鄉建設廳批準為全省工程建設標準，編號為DB33/T1132-2017，自2017年7月1日起施行。這也標志著浙江省全裝修住宅將有標可依。

值得注意的是，該《規范》除了對全裝修地板材料的品種、規格、圖案、顏色和性能，燈具的安裝位置，隔板材料的品種，潔具及配套材質、安裝方法等做出詳盡的規定之外，還對室內環境污染做出了明確規范，如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的濃度限值。那這跟涂料企業又有什么關系呢？

首先來讓我們了解一下“全裝修”。該《規范》對全裝修的定義為：在住宅交付使用前，戶內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住。

“全裝修”雖然省事，但消費者更擔心的還是安全和質量問題，尤其是近年來因為裝修甲醛超標的新聞頻發。室內環境污染的其中一個主要來源就是建筑及室內裝飾材料，包括建筑材料、涂料、人造地板、膠黏劑等物質。

雖然國家現在在大力推行水性涂料，但由于水性涂料的效果和技術還不成熟，水性涂料真正的市場利用率還很低。其中典型的例子便是深圳。深圳自2015年7月1日起實施了史上嚴厲的“禁漆令”——《建筑裝飾裝修涂料和膠粘劑有害物質限量》，全面禁用嚴重危害市民身體健康的溶劑型涂料（油漆）、膠粘劑等不合格裝飾裝修材料綠色裝修，至今已實行了一年多，而實際反饋效果卻不佳，史上嚴標準落地難。綠色裝修之路任重而道遠。

不過除了浙江省發布的《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》之外，還有2016年12月1日起正式實施《綠色建筑室內裝飾裝修評價標準》為綠色裝修保駕護航。對于涂料企業來說，“全裝修”時代的來臨固然擴大了市場，卻也對涂料企業的產品質量和服務質量提出了更高的要求。所以涂料行業要準備接招了，特別是建筑涂料行業。

消費者滿不滿意是檢驗裝修合不合格的為數不過標準。安全肯定是消費者考慮的靠前范疇。實施“禁漆令”雖步履蹣跚，但環保是現在也是未來裝修的趨勢。針對深圳率先執行的禁漆令，甚至有專家表示：五年之內禁漆令可能席卷全國。水性涂料的市場占有率也會慢慢提高，逐漸成為市場的主流。這項《規范》提出，房子要先通過環保檢測，才能進行驗收，并且規定規定住宅室內環境質量由具有相應資質的檢測機構檢驗，驗收時間應在工程完工后至少7天以后、工程交付使用前進行。在環保這一點，全裝修的優勢很大。涂料企業需加快“油改水”的步伐，改進生產工藝，降低生產成本，打破水性涂料的技術和價格壁壘。

不過有消息稱立邦大學校長徐穆德認為，新房全裝修交付，可能會使用壁紙為主，因此對涂料行業反而會是沖擊。由此看來，對涂料行業而言，二手房裝修市場容量會更可觀。

同時，質量也是消費者關注的重點。我國建筑涂料企業眾多，行業亂象叢生，嚴重擾亂市場秩序。確保涂料產品的質量的關鍵一點就是需要涂料企業嚴于律己。具體來說，涂料企業需提高管理水平，建立一個嚴格的評控體系，從選擇原料到成品出廠，每一個環節都要嚴格把控。除此之外，涂裝一體化值得大力倡導。一方面，涂裝一體化能有效控制裝修成本；另一方面，涂裝的一體化能讓涂料產品從工程等方面著手，進行產品的改良。

筆者注意到，在推行“全裝修”的同時，將以菜單式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設計階段針對不同套型或相同套型，推出適應不同經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。所以消費者買到的房子不是千篇一律的，而是個性化的定制。那么整體涂料配搭方案會更受到裝修市場的歡迎。整體涂料配搭方案涵蓋涂料色彩、圖案、材質等不同搭配，能較大限度達到審美功能和使用功能的雙重結合。